Сохранились ли в Ейске мазанки? А камышовые крыши? Что стало с «дворцом» первого в городе «нового русского»?

Частный сектор юга России — 150 лет истории домостроительства в фотографиях

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Дом «на два хозяина»
Дом «на два хозяина»

Частный сектор — индивидуальные дома в городской черте — часто остается за пределами внимания любителей архитектуры и истории. А ведь именно эти дома определяют облик многих малых городов юга России.

Архитектура частных домов — бурная смесь представлений владельцев о прекрасном, их финансовых возможностей и доступных строительных технологий.

Обзор полуторавековой истории частного домостроительства в городе Ейске подготовил корреспондент ИА Красная Весна.

Ейск основан в 1848 году. Его улицы направлены с севера на юг и с запада на восток, благодаря чему в городе легко ориентироваться. Изначально это был торговый город и во второй четверти XIX века по количеству жителей превосходил Новороссийск. Ейский порт начал уступать Новороссийскому после окончания Кавказской войны.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Дом  1896 года с пристройкой 1905 года
Дом 1896 года с пристройкой 1905 года

К 2020 году в Ейске сохранились только каменные здания XIX века, саманные постройки разрушились. Дом на фотографии выше построен в 1896 году. Через девять лет к нему сделали пристройку. Видно, что вместо правого окна когда-то была входная дверь. Еще правее виден остаток арки ворот.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Дом XIX века в центре Ейска
Дом XIX века в центре Ейска

В XIX веке каменные дома строили с выходом сразу на улицу. Сейчас почти все парадные двери закрыты или заложены. После гражданской войны большие дома преобразовывали в жилищно-арендные кооперативные товарищества — ЖАКТы. Дом делился на квартиры и в него въезжали сразу несколько семей.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Дом с полуподвалом
Дом с полуподвалом

Некоторым доставались комнаты в полуподвале. В доме на пересечении улиц Одесская и Мира видны окна, принадлежащие разным владельцам. В Ейске выделялись и выделяются участки для индивидуального строительства, но ЖАКТы продолжают существовать, хоть уже и в другом юридическом статусе. Людям нравится жить в центре.

Ейск стоит в степной зоне. Лес привозной, а значит дорогой. Кирпич тоже недешевый материал. Поэтому до 1960–х годов частный сектор состоял, в основном, из турлучных или саманных «мазанок». Турлучные дома — предшественники современных каркасных домов. Из тонких досок собирались два щита, пространство между которыми заполнялось смесью глины и соломы. Так получалась стена. Затем стену штукатурили смесью глины и песка и белили известью.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Часть дома, оштукатуренная смесью песка и глины
Часть дома, оштукатуренная смесью песка и глины

В 2020 году в городе уже не найти целый исконный турлучный или саманный дом. На фотографии выше белая стена поделенного на нескольких хозяев дома выполнена по этой технологии.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Саманный дом, обложенный кирпичом
Саманный дом, обложенный кирпичом

Мазанки требуют много ухода. Саман постоянно усаживается, из-за чего снаружи и внутри дома появляются трещины. Чтобы замаскировать трещины и облегчить уход, дом обкладывали кирпичом. Ради экономии зачастую — только фасад.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Кладка в четверть кирпича
Кладка в четверть кирпича

Для уменьшения расхода материала, клали в четверть кирпича, ставя его «на ребро». Цель такой обкладки одна — избежать ежегодного косметического ремонта.

Черепичные крыши встречаются в Ейске крайне редко. Сейчас самый распространенный кровельный материал — шифер. Последние камышовые крыши исчезли в середине 1980-х годов.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Дом на три хозяина
Дом на три хозяина

При наследовании или разводах происходит дробление имущества. В итоге одним домом владеют несколько хозяев. Все они по-разному заботятся о доме. Один закрывает стены деревом, другой — сайдингом.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Торговля не выходя со двора
Торговля не выходя со двора

Предприимчивые горожане, живущие возле набережной, открывают торговлю прямо у себя во дворе.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Гостиница вместо жилого дома
Гостиница вместо жилого дома

Многие строят на своем участке гостиницу, зачастую жертвуя ради бизнеса всей его площадью. После либеральных реформ в городе почти не осталось промышленности и основной доход горожане получают от курортников.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Турлучный дом, оштукатуренный и покрашенный современными материалами
Турлучный дом, оштукатуренный и покрашенный современными материалами

Турлучные дома, построенные в 50–60-х годах XX века, оштукатуренные современными материалами, выглядят свежо. До XXI века, когда кондиционеры появились в каждом доме, летом пищу в доме не готовили, берегли прохладу. Рядом строили кухню. Со временем кухню соединяли с домом пристройкой, и получалось длинное узкое строение.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Дом 60-х годов, обложенный кирпичом
Дом 60-х годов, обложенный кирпичом

В станицах, в отличие от города, фасад дома редко ставили по уличной меже. Большие участки позволяли поставить дом в глубине двора, сохранив при этом достаточно огорода. В Ейске огороды маленькие, но собственные овощи и зелень есть почти в каждом доме. А вишни и алыча растут на улицах.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Дом с внутренним деревянным каркасом
Дом с внутренним деревянным каркасом

А вот пример редкого способа строительства. Снаружи ставится тонкая кирпичная стена, изнутри — деревянный каркас, а пространство между ними заполняется утеплителем — глиной с соломой. Несущую функцию при этом выполняют столбы деревянного каркаса.

На фото также видны примечательные южнорусские ставни. Они открываются и закрываются снаружи. Сквозь стену просовывается штырь с ушком на конце. В ушко вставляется клинышек, замыкающий ставни.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Дом, построенный в 1970-х или в начале 1980-х
Дом, построенный в 1970-х или в начале 1980-х

В 1970-х годах большинство домов начали строить из кирпича. Внешний вид города менялся.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Беленый фасад кирпичного дома
Беленый фасад кирпичного дома

В Ейске встречается много крашеных кирпичных домов. Это не всегда прихоть хозяев или стремление скрыть дефекты кирпича. Когда-то существовала (а кое-где сохранилась и поныне) традиция мести: обиженный человек в XIX веке дегтем, а в XX веке машинным маслом обливал ворота обидчика. Если обида велика, то обливался дом. Отработанное машинное масло от кирпича не отмывается. Приходилось белить или красить весь фасад.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Дом из шлакоблоков. Первый частный двухэтажный дом во втором микрорайне Ейска
Дом из шлакоблоков. Первый частный двухэтажный дом во втором микрорайне Ейска

В 1980-е жители начинают смелее экспериментировать с материалами, появляются дома из шлакоблоков. Цементный раствор смешивали с отходами сталелитейного производства либо с угольным шлаком из домашней печи — в Ейске до середины 80-х значительная часть домов отапливалась углем.

Чаще всего для изготовления шлакоблоков применялся шлак с завода «Азовсталь» в городе Жданове (ныне — Мариуполь) УССР. Некогда, в единой стране, получить сырье с завода на другой стороне Таганрогского залива не было проблемой.

В XXI веке на смену блокам на основе шлака пришли газоблоки из вспененного цементного раствора.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Первый в Ейске дом «нового русского»
Первый в Ейске дом «нового русского»

В 90-е прежние ограничения, связанные с традицией, скромностью и вкусом были отброшены. Нувориши, стремясь похвастать достатком, возводили «дворцы». Люди победнее тоже не хотели отставать и строили большие дома. Пусть медленно, но основательно и богато. Однако не все стройки того времени получалось довести до конца.

В первый в городе дом «нового русского» хозяин так и не въехал — разбился в автокатастрофе. Трехэтажный особняк долго стоял бесхозный, красивая крыша обрушилась. Сейчас в этом доме находится банк. Крышу сделали плоскую, и только ржавые столбы на фоне неба напоминают, что раньше она была иной.

Изображение: Юрий Ляшко © ИА Красная Весна
Стойки от старой крыши первого в Ейске дома «нового русского»
Стойки от старой крыши первого в Ейске дома «нового русского»