Ипотека в США поставила рекорд и грозит новым пузырем

Процентные ставки по ипотеке в США достигли рекорда с 2008 года, поднявшись до 6,01%. Об этом 14 сентября сообщает Reuters со ссылкой на Ассоциацию ипотечных банкиров (MBA).

По данным аналитиков, ставка выросла до 6% по самому популярному ипотечному кредиту — на 30 лет. Она превысила 6% впервые с финансового кризиса 2008 года.

Причиной для роста стоимости ипотечного кредитования в США стало увеличение ключевой ставки Федеральной резервной системой (ФРС). В целях борьбы с инфляцией ФРС подняла ее с начала 2022 года на 2% — до 2,25-2,5%.

Нынешний размер ипотечной ставки в 6,01 процента превышает уровень годичной давности почти в два раза. Следствием повышения стало падения количества продаж новых домов до шестилетнего минимума. Спрос на вторичном рынке опустился до двухлетнего минимума.

Таким образом, за полтора года президентства Джо Байдена их рост был колоссальным — более чем в два раза. Эксперты уточняют, что переизбыток нераспроданной недвижимости стал самым масштабным с 2009 года. Чтобы продать всю нераспроданную недвижимость понадобится минимум 11 месяцев.

Ранее агентство Bloomberg писало, что инфляция, удорожание недвижимости и жизни в целом заставляет людей по всему миру возвращаться жить к родителям. С 1971 по 2021 годы доля граждан США, проживающих вместе с представителями нескольких поколений семьи, выросла больше чем вдвое — до 18%.