Строительная отрасль Северного Рейна-Вестфалии заявила о предстоящем кризисе
Строительные компании в Северном Рейне-Вестфалии в настоящее время опасаются риска масштабного кризиса в отрасли из-за резкого роста затрат и падения заказов, 27 июня пишет газета Rheinische Post.
Заказы падают с лета 2022 года, сказал вице-президент зонтичной организации строительных ассоциаций Северного Рейна-Вестфалии Рюдигер Отто, который сам возглавляет строительную компанию среднего размера. Все больше и больше жилищных компаний, включая лидера в отрасли Vonovia из Бохума отказывались от новых строительных проектов из-за роста затрат.
Количество разрешений на строительство, выданных на квартиры, в первом квартале 2023 года сократилось на 43%: «Сегодня вряд ли кто-то может позволить себе строить», — отмечает Отто.
Отмечается, что в нынешних обстоятельствах цель федерального правительства по строительству 400 000 новых квартир в год достигнута быть не может. Усугубляется положение еще и тем, что закончилось время низких процентных ставок — около 1% — по кредитам на строительство, сейчас процентные ставки выравниваются на уровне 3–4%.
Цены на землю под застройку в Северном Рейне-Вестфалии за последние десять лет выросли почти на 50%. Кроме того, с 2020 года резко выросли цены на материалы: цемент и гипс сейчас примерно на 40% дороже, чем год назад, кирпич — на четверть.
Однако цены на пиломатериалы или пластик и арматурную сталь снова снизились по сравнению с очень высокими значениями год назад. В целом, по данным ассоциации, в 2022 году цены в основной строительной отрасли выросли на 16,8%.
Эксперты утверждают, что федеральное правительство Германии должно ослабить все более жесткие требования к энергоэффективности домов. Текущее требование о том, что энергопотребление нового дома должно быть примерно на 60% ниже, чем раньше (стандарт KfW 40), может быстро привести к дополнительным затратам в размере 100 000 € (9,25 млн руб.) для дома на одну семью, включая сплошную изоляцию на всех углах и тепловой насос.
