В Томске «продажный» рынок жилья сократился на 40%

База объектов жилой недвижимости? продающейся в Томске? сократилась с 4,5 тысячи квартир до 2,8 тысячи (на 40%), со ссылкой на эксперта 12 августа сообщает РИА Томск.

Экспертом выступил завкафедрой экономики Института экономики и менеджмента Томского госуниверситета директор «Бюро оценки „ТОККО“» Дмитрий Хлопцов.

«Обычно единомоментно выставлялись на продажу в Томске 4,5–4,8 тысячи квартир — это и элитные двухуровневые, и однокомнатные. Их общее количество снизилось на 40%, то есть рынок „вымыт“. Вследствие этой скупки на первичном и вторичном рынке произошел рост цен. Оставшиеся на рынке 2,8 тысячи квартир неспособны удовлетворить существующий спрос»,  — отметил Хлопцов.

Он утверждает, что снижение количества предлагаемой недвижимости связано с льготным кредитованием, которое действовало с конца прошлого года до лета текущего, а также с распространением коронавирусной инфекции в регионе.

Ранее рынок недвижимости летом простаивал (отпуска, отсутствие студентов и прочие поводы). Летом 2020 года вынужденная самоизоляция и экономия на зарубежном отпуске способствовали вложению средств в покупку жилья.

Эта же тенденция продолжилась и в текущем году. Рынок жилья привлекателен для инвестиций, а в России он наиболее распространен, считает эксперт.

Напомним, ранее сообщалось, что цены на жилье в Томске выросли на 35% за два последних года. Высокий спрос обусловлен ограниченным предложением, низкими ипотечными ставками и ростом себестоимости строительства.