Собственники жилья на вторичном рынке подняли цены — исследование

Собственники жилья подняли цены вслед за ростом цен на новостройки, говорится в опубликованном 15 декабря исследовании ЦИАН.

Согласно исследованию, жилье у собственников подорожало в 2020 году в среднем на 16%. Впервые средняя стоимость квадратного метра по всем квартирам в городах с населением более 100 тыс. жителей превысила отметку в 90 тыс. рублей.

Подорожало жилье на вторичном рынке в том числе и из-за льготной ипотеки на новостройки, которая выдается под 6,5%. Льготная ипотека, считают эксперты, разогнала стоимость не только в сегменте новостроек, и на вторичном рынке рост цен оказался в два раза выше, чем в 2019 году.

Основной рост по году на вторичном рынке пришелся на конец четвертого квартала 2020 года: в декабре собственники в целом по стране увеличили цены на 7,5%. Также среди причин роста цен аналитики называют снижение курса рубля и повышение спроса на инвестиции в недвижимость из-за низких банковских ставок.

Влияет на цены и доступность ипотечного кредитования: на вторичном рынке взять ипотеку можно под 8% годовых. За год, отмечают эксперты, вырос и средний бюджет выставленных на продажу квартир — на 670 тыс. рублей (до 5,4 млн рублей в целом по городам с населением от 100 тыс. человек).

Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке продолжит расти и в 2021 году.