Выдача ипотеки в РФ рухнула после изменения условий в льготной госпрограмме

Падением объемов выдачи ипотечных кредитов более, чем на 20% обернулось изменение условий программы льготной ипотеки в РФ, 6 августа сообщает РБК со ссылкой на статданные компании Frank RG.

Согласно предоставленной статистике, в июле банками было одобрено ипотечных кредитов на общую сумму 436,7 млрд руб., что на 20,8% меньше показателей за июнь. При этом, начиная с марта 2021 года, месячный объем кредитов, выданных для приобретения жилья, был стабильно выше 500 млрд руб. Исключением стал май, поскольку в нем было рекордное количество выходных дней, объявленных из-за карантина.

Начиная с середины июля крупные игроки на ипотечном рынке фиксировали заметное падение числа заявок на выдачу льготной ипотеки. Оно было ожидаемым, ввиду объявленного изменения параметров государственной программы льготной ипотеки. Однако считалось, что потенциальные заемщики воспользуются альтернативными ипотечными продуктами, например, льготной семейной ипотекой.

«Переток спроса на вторичку и семейную льготную ипотеку не сможет обеспечить высокого объема выдач», — уверена старший директор по банковским рейтингам Национального рейтингового агентства Надежда Караваева. Эксперт полагает, что до конца года объемы выдаваемой ипотеки будут тормозиться общим ростом ставок на рынке, а также снижением платежеспособного спроса.

Напомним, в России до 1 июля действовала специальная правительственная антикризисная программа по выдаче льготной ипотеки. В рамках этой программы ставка кредита на покупку квартиры в новостройке не превышала 6,5% годовых.

В июне президент России Владимир Путин выступил с предложением продлить программу на год, изменив ее условия. Максимальная ставка выросла до 7%, а максимальный размер займа снизили с 6 млн до 3 млн руб. для всех регионов, кроме Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Ранее предельный размер выдаваемого кредита в этих регионах в рамках госпрограммы был установлен на уровне 12 млн руб.