Китайский застройщик заключил соглашение в попытке выбраться из долгов

Трехстроннее соглашение о сотрудничестве заключили китайский застройщик жилья Kaisa Group и компании China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings и China Great Wall Asset Management, сообщает 6 апреля издание Yicai Global.

Соглашение должно помочь борющемуся с трудностями застройщику оживить некоторые из своих основных проектов и найти выход из кризиса ликвидности.

Три стороны рассмотрят возможность оживления существующих проектов коммерческой и жилой застройки и найдут способы облегчить краткосрочные трудности с ликвидностью с помощью различных средств, таких как сотрудничество в акционерном капитале, передача активов и совместные операции.

Стратегическое сотрудничество будет полезно для предприятий China Merchants Shekou в районе Большого залива Гуандун-Гонконг-Макао и прилегающих районах за счет увеличения высококачественных земельных ресурсов, говорится в вчерашнем заявлении China Merchants Shekou.

«Все стороны соглашаются, что они будут выбирать друг друга в качестве предпочтительных партнеров, когда речь заходит о любых новых деловых возможностях», — сообщили в Kaisa, 70% городских проектов которой находятся в южных экономических центрах Шэньчжэня и Гуанчжоу.

Пока неизвестно, будет ли партнерство эффективным. Такие связи обычно указывают только на намерение сотрудничать, но когда дело доходит до специфики, могут возникнуть проблемы. Другой вопрос, будут ли они использовать наличные деньги для слияний и поглощений, отметили эксперты.

По словам инсайдера, аналогичные партнерские отношения, такие как сделка, заключенная между гигантом в сфере недвижимости Vanke и проблемной жилищной строительной компанией Tahoe Group в июле 2020 года, не дали серьезных результатов.

«Некоторые проекты на первый взгляд кажутся весьма многообещающими, но часто обнаруживаются проблемы, особенно после должной осмотрительности», — сказал недавно менеджер China Merchants Shekou. «Итак, нам все еще нужно действовать относительно осторожно в отношении слияний и поглощений».

Ликвидность Kaisa находилась под беспрецедентным давлением с начала прошлого года из-за охлаждения рынка недвижимости и все более жесткой среды финансирования. В ноябре прошлого года компания объявила дефолт по продуктам управления активами на сумму 300 млн юаней ($46,9 млн), а еще 12 млрд юаней ($1,9 млрд) она гарантировала деловому партнеру, однако это обязательство компания, вероятно, не сможет выполнить.

Застройщик имеет 25 проектов на материке, выставленных на продажу, а также продает активы жилых и офисных зданий в Гонконге, пытаясь собрать наличные средства. По состоянию на середину 2021 года у Kaisa было в разработке 213 проектов городской реконструкции с проектной площадью 110 миллионов квадратных метров.