Изменения вторичного рынка жилья исследовали специалисты

Тенденции третьего квартала вторичного рынка квартир в России выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сообщает 5 октября пресс-центр портала.

Для исследования вторичного рынка жилья специалисты портала использовали данные по 70 городам России с численностью населения более 300 тыс. человек. Собранная информация показала, что в 61 городе произошло увеличение стоимости вторичного жилья, а в девяти — снижение.

В среднем подорожание стоимости одного метра вторичного рынка жилья по стране составило 1,4%. В итоге общее увеличение цены метра «вторички» достигло 2,4% за девять месяцев.

Лидером роста цен вторичного жилья за третий квартал стал Магнитогорск, где «квадрат» увеличил стоимость на 4,7%, и цена вторичной квартиры увеличилась на 7,5%. Далее следует Череповец с ростом цены за метр на 4,2%, Севастополь — 4,1%, Челябинск — 3,9%. Три города показали одинаковый рост цены «квадрата» в 3,4% — Москва, Нижний Новгород и Тольятти.

Наибольшее уменьшение стоимости «вторички» зафиксировано в Владикавказе — снижение составило 4,7%. За ним следует Ленинградская область со снижение на 2%, а замыкают тройку лидеров Чебоксары, где падение цены — 1,3%.

По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, стоимость новостроек сильно увеличилась за последнее время и «покупатели стали обращать свои взоры на готовое жилье, которое в ряде городов уже дешевле, чем на первичном». Также рынок «вторички» подстегивает то факт, что «ставки по ипотеке снизились и в этом сегменте».

Луценко прогнозирует в «ближайшие месяцы плавный рост цен на „вторичке“», на который оказывает влияние падение курса рубля. По его мнению, за год рост «квадрата» «может составить до 4-5%, а если национальная валюта продолжит ослабляться — то и до 6-7% в рублях».