Рост цен на рынке первичной недвижимости в России замедляется

Тенденция к росту цен на рынках первичной недвижимости сохраняется, но динамика постепенно замедляется, 31 октября сообщает Коммерсантъ.

Хотя ажиотаж, вызванный льготной ипотекой на рынке недвижимости, спал, спрос продолжает оставаться высоким из-за того, что люди хотят инвестировать в недвижимость средства на фоне высоких темпов инфляции. Аналитики считают, что объявленные в России нерабочие дни замедлят активность заключения сделок, но считают, что эффект от этого будет незначительным.

По данным ЦИАН, средняя стоимость недвижимости на новое жилье в 16 крупнейших городах России в октябре поднялась до 111,3 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,8% по отношению к сентябрю и на 33,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. самый выраженный рост цен на 5% за прошлый месяц отмечен в Перми и Волгограде.

В компании «Этажи» среднюю стоимость новой недвижимости в России по данным за сентябрь оценивают в 84,7 тыс. руб. за кв. м, а месячный рост составил 0,29%. В «Авито Недвижимость» сообщают, что средняя стоимость в крупнейших городах составляет 130,1 тыс. руб. за кв. м, а месячный рост до 1%.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов пояснил, что такая динамика характерна для рынка после того, как вымывается большое число доступных лотов на волне ажиотажного спроса. «В итоге, от того, какие корпуса и в каких объемах в моменте находятся в реализации, средняя цена по локальному рынку сейчас зависит едва ли не сильнее, чем от решений конкретных девелоперов по индексации цен», — сказал Попов.