В Китае определили самые привлекательные города для застройщиков

Остаются ключевыми зонами инвестиций для китайских застройщиков недвижимости четыре города первого уровня — Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь и Гуанчжоу, говорится в новом отчете отраслевого исследовательского института, сообщает 21 июня издание Yicai Global.

Ханчжоу, столица провинции Чжэцзян, сохраняет свою пятую позицию шестой год подряд, показал отчет China Index Research Institute о привлекательности инвестиций в развитие недвижимости в 297 городах.

Чэнду, столица провинции Сычуань, Нанкин, столица провинции Цзянсу, Сучжоу, крупнейший экономический город Цзянсу, Ухань, столица провинции Хубэй, и Сиань, столица провинции Шэньси, занимают пять нижних позиций из 10 лучших, добавляется в докладе.

Только шесть городов из 20 лучших в списке не являются ни муниципалитетами, ни столицами провинций. Это: Шэньчжэнь, Сучжоу, а также Нинбо (14-е место), Циндао (15-е), Фошань (19-е) и Дунгуань (20-е). За исключением Циндао, все они расположены в дельте Жемчужной реки или в дельте реки Янцзы.

Города ранжированы по степени привлекательности для застройщиков с учетом таких показателей, как население, промышленность, транспорт, коэффициент задолженности местных органов власти, зависимость от внешней торговли и количество компаний, входящих в Топ-500.

Отчет предполагает, что по мере сокращения численности населения в средне- и долгосрочной перспективе общее предложение нового жилья будет неизбежно снижаться. Дифференциация рынков недвижимости между городами станет более очевидной, и строителям будет сложнее выбрать приоритетные города для инвестирования.

В отчете говорится, что, хотя инвестиции в недвижимость имеют тенденцию к замедлению, основные города первого и второго уровня, а также некоторые города третьего и четвертого уровня в экономически развитых регионах дельты реки Янцзы и дельты Жемчужной реки все еще обладают выдающимся инвестиционным потенциалом для застройщиков благодаря исключительным возможностям этих городов в агрегировании ресурсов.