Депутат Алексеенко предложил отрегулировать нормативную базу для ЖСК

Необходимость отрегулировать нормативную базу создания жилищно-строительных кооперативов, чтобы обезопасить пайщиков, предложил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко 18 июня на полях Петербургского международного экономического форума, сообщает ИА REGNUM.

Он подчеркнул, что создание таких кооперативов должно быть доступно всем платежеспособным гражданам.

«Сегодня проекты ЖСК в России насчитывают несколько десятков, так как они доступны для ограниченного круга лиц: работников бюджетной сферы, чиновников, многодетных семей, а также при инициативе работодателя. Считаю правильным расширить этот инструмент на всех платежеспособных граждан», — сказал Алексеенко.

Парламентарий напомнил, что в СССР каждый 10-й кв. метр жилья был кооперативным, и заключил, что такой же потенциал этот инструмент может иметь и сегодня. При этом следует учитывать, что экономия при строительстве для членов кооператива на бесплатной земле при отсутствии маржи застройщика и банка может составить 30–40%.

Он призвал продумать надежные механизмы для защиты пайщиков от недостроя. По словам Алексеенко, можно, например, было бы допускать к ЖСК только аккредитованных строителей с прозрачной системой финансовой отчетности. Земля, которую члены ЖСК получают бесплатно от государства, может служить предметом залога в банке для получения дополнительного финансирования на строительство.

Алексеенко к тому же считает, что процесс создания ЖСК следует сделать электронным, чтобы подрядчика, поставщика, исполнителя и менеджера можно было бы найти в режиме «одного окна». Он также предложил привлекать для жилищно-строительных кооперативов не только федеральные земли, но и региональные и муниципальные участки.

Сегодня право на создание кооператива имеют лишь отдельные категории граждан, среди которых многодетные семьи, работники научных институтов, молодые ученые, военнослужащие, сотрудники медицинских учреждений, молодые специалисты всех категорий, работающие в сфере науки и образования более одного года.

Они имеют право получить участок для строительства безвозмездно от государства из неиспользуемых федеральных земель.

Напомним, XXV Петербургский международный экономический форум проходит с 15 по 18 июня. Он организован Фондом Росконгресс. Тема этого года: «Новый мир — новые возможности».