В России прекращаются сделки с микродолями в квартирах

С 1 сентября 2022 года в России вступают в силу положения закона, исключающие действия с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате такого действия площадь, приходящаяся на каждого собственника, окажется менее 6 квадратных метров. Тест законопроекта размещен на официальном интернет-портале правовой информации.

Согласно требованиям закона, доля в праве собственности на жилое помещение не может быть менее 6 квадратных метров в физическом выражении. Предусмотрены исключения для случаев наследования имущества и его приватизации.

Сделки, заключенные с нарушением данного положения, будут объявлены ничтожными.

Согласно другому положению закона, суд получает право отступать от начала равенства долей супругов в их общем имуществе в случае расходования общего имущества в ущерб интересам семьи одним из супругов. К таким недобросовестным действиям, в частности, законодатель относит совершение невыгодных сделок по отчуждению общего имущества без согласия второго супруга, к которым суд не применил последствия их недействительности.