Многодетным объяснили, как отказаться от непригодного участка земли

Перед получением земельного участка по программе поддержки семей необходимо его осмотреть и ознакомиться с документами на него, советует газета «Известия» со ссылкой на экспертов в опубликованном 28 декабря материале.

«Перед предоставлением земли участок ставится на кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер. И любой человек может заказать выписку из ЕГРН на любой участок, узнать всю информацию по нему — вид разрешенного использования, ограничения и так далее. А перед подписанием документов с администрацией лучше консультироваться с юристом, чтобы потом не ходить по судам», — приводит газета мнение ведущего юриста ЕЮС Србуи Иващенко. Эксперт также посоветовала осмотреть получаемую землю.

В случае, если передача участка гражданам уже оформлена, отказаться от него непросто. Газета приводит пример жительницы Ярославской области Евгении Трюковой, которая обнаружила на полученном от администрации города участке болото и ручьи.

В силу этого на земле невозможно было вести строительство, так как подобные участки могут находиться исключительно в общественном пользовании, их нельзя передавать в собственность гражданам. Однако поскольку в законодательстве не урегулирован момент отказа от такого участка после получения, восстанавливать свои права на получение другой земли гражданке пришлось через суд.

Это отняло много времени и денег: на экспертизы и помощь юристов было потрачено порядка 100 тыс. руб. В результате в областном суде приняли решение в пользу гражданки, однако ей предстоит ждать еще три месяца, пока не выйдет срок апелляции.

Издание обращает внимание, что во многих регионах имеются проблемы со свободной землей, в силу чего гражданам выделяют участки на неудобьях или вовсе не могут выделить надел земли. Однако самым критичным моментом является удобство подъезда к участку, указывают эксперты; если к участку нельзя подъехать, на нем проблематично построить жилье.

Отмечается, что в случае невозможности получить землю многодетные семьи или иные граждане, которые могут претендовать на такую форму поддержки от государства, могут получить денежный сертификат. Сумма сертификата определяется в каждом регионе.

В случае же, если семье не повезло получить участок, не отвечающий целям постройки жилья, эксперты рекомендуют собрать документы на участок, подтверждающие его непригодность, направить в администрацию письменное обращение с требованием пересмотреть решение о выделении участка и, в случае отказа, подать заявление в районный суд.