Власти Китая объявили о новых мерах поддержки строительной отрасли

Запрет на продажу новых акций застройщиками в рамках пакета мер, направленных на укрепление ослабленного рынка недвижимости, отменили власти Китая, сообщает 29 ноября издание Yicai Global.

Запрет действовал 12 лет. Теперь застройщикам будет разрешено проводить рефинансирование на рынках капитала путем частного размещения новых акций, слияний и поглощений, а также привлечения средств за рубежом, говорится в статье Китайской комиссии по регулированию ценных бумаг (CSRC), опубликованной в Интернете.

Им также будет разрешено продавать акции для покупки недвижимости, привлекать средства для дочерних компаний, зарегистрированных в Гонконге, и размещать акции новой компании, образованной в результате слияния, при условии, что новая компания работает в сфере недвижимости.

Это «третья стрела» в колчане правительства КНР, которое недавно также облегчило застройщикам получение кредитов и облигаций. Только на прошлой неделе Народный банк Китая заявил, что выпустит беспроцентные кредиты на сумму $28 миллиардов для поддержки сектора недвижимости.

Привлеченные средства могут быть использованы только для возрождения существующих жилищных проектов, покупки акций, погашения долгов и пополнения оборотного капитала. Средства не могут быть использованы для покупки земли или разработки новых проектов.

По словам аналитика, новые правила были детально прописаны CSRC, чтобы обеспечить их эффективное применение. Они повышают роль инвестиционных трастов недвижимости в оживлении существующих активов застройщиков и поощряют банки к организации фондов прямых инвестиций для управления проектами недвижимости.

Управляющие фондами прямых инвестиций могут создавать инвестиционные фонды недвижимого имущества для инвестирования в существующую жилую и коммерческую недвижимость и инфраструктуру, чтобы помочь застройщикам оживить проекты и изучить новую модель развития бизнеса, сказали в CSRC. Деятельность по финансированию долевого участия теперь может осуществляться как внутри страны, так и в офшорных зонах.

Заявки девелоперов на реструктуризацию и рефинансирование были приостановлены с октября 2010 года, чтобы сдержать спекуляцию землей после того, как некоторые компании по недвижимости намеренно оставили землю, на которую они приобрели права, без дела, сказал старший аналитик по недвижимости в брокерской фирме, опрошенной изданием.