В Китае оценили стоимость жилья в крупных городах страны

Цены на жилье в 45% китайских городов с населением более 1 миллиона человек составляют менее 10 000 юаней ($1 476) за квадратный метр, согласно данным национальной платформы ценовых котировок Creprice, сообщает 11 января издание Yicai Global.

Отмечается, что стоимость жилья не обязательно высока в городских центрах с большим населением. Цены опустились до этого уровня в 48 из 106 городов страны, причем в самом низком из них они составляют менее 5000 юаней ($738) за кв. м.

В число 48 городов входят Харбин, столица провинции Хэйлунцзян с более чем 5 миллионами постоянных жителей, а также три других крупных муниципалитета — Гуйян, столица провинции Гуйчжоу, Урумчи, столица Синьцзян-Уйгурского автономного района, и Чанчунь, столица провинции Цзилинь, с населением от 3 до 5 миллионов человек.

Эти 48 городов расположены в основном в центральной и западной частях Китая, на северо-востоке, а также в восточной части провинции Шаньдун. В экономически сильных городах, таких как Яньтай и Вэйфан в Шаньдуне, цены на жилье в целом не очень высокие.

Пять крупнейших городов с самыми низкими ценами находятся на северо-востоке. Среди них Цицикар в провинции Хэйлунцзян — единственный крупный город, в котором средняя цена за единицу жилья составляет менее 5000 юаней — 4902 юаня за кв. м.

Индустриализация и урбанизация начались относительно рано на северо-востоке Китая, и города имели относительно большой жилищный фонд, поскольку численность городского населения там была относительно высокой до начала 1990-х годов, сказал И Баожун, профессор Колледжа исследований Северо-Восточной Азии при Цзилиньском университете.

Но в последние годы экономический рост городов префектурного уровня на северо-востоке был относительно медленным, и численность городского населения практически не изменилась, отметил он.

На северо-востоке страны приток населения происходит в основном в четыре города — Шэньян, Далянь, Чанчунь и Харбин, а также в развитые районы вдоль юго-восточного побережья Китая. Там больше запасов жилья и меньше нового спроса, поэтому общие цены в крупных северо-восточных городах относительно низкие, отметили в издании.