Банк Канады выразил обеспокоенность растущими дисбалансами на рынке жилья

Раскаленный докрасна рынок жилья Канады укрепил восстановление экономики страны, но рыночные дисбалансы приводят к росту и без того высокого долга домохозяйств, говорится в аналитической записке Банка Канады, 9 апреля сообщает агентство Reuters.

Цены на жилье в Канаде резко выросли за последний год, и в последние месяцы Банк Канады все больше беспокоится о том, что рост обусловлен излишней активностью инвесторов и страхом людей упустить выгоду в сложившейся ситуации.

«Укрепление рынка жилья способствует восстановлению экономики Канады после пандемии. Но это также может привести к усилению дисбалансов на рынке жилья и задолженности домашних хозяйств», — говорится в докладе регулятора.

Отчет, опубликованный в пятницу утром, показывает, что с начала пандемии непогашенный долг домохозяйств вырос почти на 3,5%, что отражает всплеск ипотечного долга.

Новые ипотечные кредиты для семей с высокой задолженностью также резко выросли, говорится в докладе.

Тем временем рост цен на жилье ускорился и приближается к максимальному с апреля 2017 года значению. Банк Канады также заявил, что некоторые меры свидетельствуют о растущем избытке домов на рынке жилья Торонто.

Канадский финансовый регулятор ранее заявил, что планирует ужесточить стресс-тест по ипотечным кредитам на фоне опасений по поводу резкого роста цен на жилье и защититься от рисков, когда процентные ставки вырастут с рекордно низких уровней.

Средняя цена продажи канадского дома подскочила на 25% в феврале 2021 года, достигнув рекордной отметки в C$678,091 ($540,096), сообщает Канадская ассоциация недвижимости.