Цены на сельхозугодья в США беспрецедентно выросли и продолжают расти
Стремительный рост цен на сельскохозяйственные земли в США отметил эксперт-аналитик в области международных сельскохозяйственных и сырьевых рынков Олаф Зинке. 17 мая его статья опубликована на немецком новостном портале Agrarheute.
За совсем небольшой временной интервал — с четвертого квартала 2020 года по первый квартал 2021 года — цены на сельхозугодья выросли на 3%. Это показывают результаты опроса 143 сельскохозяйственных банкиров из Индианы, Иллинойса, Айовы, Висконсина и Мичигана.
Из проанализированных штатов в апреле рост в Айове был самым сильным — на 10% по сравнению с предыдущим годом и на 4% по сравнению с предыдущим кварталом. В Индиане и Висконсине цены на сельхозугодья выросли на 8%, а в Иллинойсе — на 4%.
В статье сообщается, что за последние 6 месяцев было продано меньше пахотных земель, чем за тот же период 2020 года. Но это, как отмечает Зинке, не результат снижения спроса — спрос на сельскохозяйственные земли по-прежнему очень высок — а уменьшения предложения. В соответствии с высоким спросом прогнозируется, что цены на сельхозугодья будут продолжать расти во втором квартале 2021 года.
Годовые арендные цены на пахотные земли в 2021 году также выросли на 4%, что противоречит тенденции к снижению в течение последних семи лет. Арендная плата за сельхозугодья выросла на 2% в Иллинойсе, на 4% в Индиане, на 5% в Айове и в Висконсине. Это было первое повышение арендной платы за семь лет подряд.
С поправкой на инфляцию индекс цен на аренду пахотных земель и индекс цен на покупку сельскохозяйственных земель достигли своих максимальных значений в 2013 году. Однако в номинальном выражении цены на сельхозугодья в 2021 году достигли нового рекордного уровня.
Зинке отмечает, что рост цен на пахотную землю и аренду стал результатом резкого изменения сельскохозяйственной среды, что в значительной степени связано с более высокими доходами фермерских хозяйств. По данным Министерства сельского хозяйства США, в марте 2021 года цены на кукурузу и сою были на 33% и 56% соответственно выше, чем год назад. Цены на свинину были на 38% выше, чем в марте 2020 года.
Кроме того, в рамках программы продовольственной помощи Министерства сельского хозяйства США в связи с коронавирусом в прошлом году в сельское хозяйство было вложено $24,1 миллиарда.
