Минпромторг ввел льготную промышленную ипотеку на строительство и ремонт

За счет льготной промышленной ипотеки можно будет проводить строительство, реконструкцию и ремонт, а не только покупку недвижимости, согласно новому законопроекту Минпромторга от 6 октября.

Кредиты на строительство промышленных объектов будут выделяться в объеме до 2 млрд рублей на срок до 10 лет, сказано в пояснительной записке к опубликованному министерством проекту изменений в постановление правительства № 1570 от 6 сентября 2022 года (регулирует правила выдачи промипотеки).

Для капитального ремонта, модернизации или реконструкции объектов недвижимости будут выдаваться кредиты до 1,5 млрд рублей. Срок такой же — до 10 лет.

Кредитная организация имеет право заключить с будущим заемщиком только один договор по льготной ставке. Заемщик также может составить договор о предоставлении кредита по льготной процентной ставке только с одной кредитной организацией.

Сейчас промышленная ипотека возможна только для покупки недвижимости. Минпромторг уже выдает кредиты под 5% годовых (для инновационных технологических компаний — под 3%) на срок до семи лет. Минпромторг ограничил размер кредита по промипотеке на покупку недвижимости на уровне 500 млн рублей.

Анализ потребностей показал, что промышленные предприятия чаще хотят строить или реконструировать недвижимое имущество, чем осуществлять затраты на новую покупку.

«Согласно представленным данным, потребность потенциальных заемщиков в строительстве объектов недвижимого имущества для целей промышленного производства за период 2022–2025 гг. превышает аналогичную потребность в приобретении готовых объектов недвижимого имущества для целей промышленного производства в 2,17 раза», — говорится в пояснительной записке.

Согласно данным проведенного Минпромторгом опроса, интерес в привлечении льготных кредитных средств на строительство, модернизацию, реконструкцию и капремонт промышленных объектов недвижимости проявили 672 предприятия.

Спрос на покупку объектов оценивается в 2,9 млн кв. м, на строительство — в 6,2 млн кв. м, на капремонт — в 2,4 млн кв. м до 2025 года включительно.