1. Экономическая война
  2. Недвижимость в Германии
Штутгарт, / ИА Красная Весна

В ФРГ пожаловались на рост уходящей с молотка недвижимости

Цитата из м/ф «Чипполино». Режиссёр Борис Дёжкин, студия «Союзмультфильм», СССР, 1961
Цитата из м/ф «Чипполино». Режиссёр Борис Дёжкин, студия «Союзмультфильм», СССР, 1961

Количество принудительных продаж недвижимости с аукциона выросло в Германии в 2024 году на 9% по сравнению с 2023 годом, написал 14 января немецкий деловой журнал WirtschaftsWoche со ссылкой на данные специализированного издания Argetra.

Согласно данным Argetra, в 2024 году в Германии с молотка было продано 13 445 объектов недвижимости на общую сумму €4,3 млрд (455 млрд руб.). В 2023 году таковых насчитывалось 12 332 на общую сумму €3,9 млрд (415 млрд руб.).

Количество принудительных продаж недвижимости с аукциона выросло в 2023 году, по сравнению с 2022 годом, на 5%. Тренд на увеличение продаж с принудительных аукционов ускорился.

В качестве причины роста продаж недвижимости с принудительных аукционов издание назвало ухудшение общей экономической ситуации в Германии. Так, уровень безработицы достиг в 2024 году 6%, а количество банкротств физических лиц выросло, по сравнению с 2023 годом, на 8,5%.

Издание отметило, что, помимо роста количества продаж с аукционов, также выросла и стоимость выставляемых на торги объектов недвижимости. Средняя цена выставленного на торги объекта недвижимости в 2024 году достигла €319,5 тыс. (34 млн руб.), это на 1,8% выше, чем в 2023 году.

Волна принудительных продаж недвижимости распространяется в стране неравномерно. Сильнее всего она затронула восток страны.

Так, в федеральной земле Тюрингия на 100 тыс. жителей приходится 59 принудительных продаж недвижимости с аукциона, в то время как в Баварии только 29 на 100 тыс. жителей. Средний показатель по стране находится на отметке в 30 принудительных продаж на 100 тыс. жителей.

При этом самый резкий рост числа принудительных продаж недвижимости с аукциона издание отметило в судебных округах на юго-западе страны. В частности, в судебном округе Ландау (федеральная земля Рейнланд-Пфальц) количество принудительных продаж в 2024 году выросло, по сравнению с 2023 годом, на 92,5%, а в судебном округе Гейдельберга (федеральная земля Баден-Вюртемберг) — на 79,6%.

Также издание отметило, что стоимость принудительно продаваемой с аукциона недвижимости значительно отличается в зависимости от федеральной земли. Например, объект недвижимости, попадающий на принудительный аукцион в Тюрингии, стоит в среднем €200 тыс (21 млн руб.), а в Берлине — €800 тыс. (85 млн руб.) И если в Тюрингии в 2024 году стоимость объекта недвижимости, попадающего на торги, выросла, по сравнению с 2023 годом, на 22,3%, то в Берлине она упала на 19,8%.