Арендаторы больше не готовы переплачивать за помещения в центре Москвы

В центре Москвы увеличилось число пустующих торговых помещений, 30 сентября сообщила газета «Коммерсантъ».

По данным аналитической компании Colliers International, вакантность торговых помещений на центральных улицах Москвы в третьем квартале 2019 года составила 6,3%, что на полтора процента больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Помещения пустуют, в основном, в связи с истечением срока договоров аренды, заключенных в 2013 году. Арендаторы съезжают из центра из-за нежелания собственников помещений идти на уступки при продлении договора.

В то же время, по оценкам Colliers International, средняя стоимость помещений в третьем квартале 2019 года снизилась на 8–16% по сравнению с июлем —сентябрем прошлого года.

Эксперты отмечают, что тенденция уже распространилась и на Санкт-Петербург. А в Москве — она будет только усиливаться.

В наибольшей степени опустела популярная у гостей Чемпионата мира по футболу Никольская улица. Там освободилось сразу 10% площадей.

Представитель сети Prime Мария Лошкова отметила, что «аналогичная ситуация с помещениями складывалась и в кризис 2008 года».

Отметим, что несмотря на прогнозы о приближении кризиса, ряд секторов рынка аренды коммерческой недвижимости активно развивается. Так, заммэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов заявил, что в 2019 году «число желающих арендовать коммерческие помещения напрямую у города увеличилось на 30%».