В Москве резко выросла доля сделок с жильем за наличные

Доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз, об этом 5 ноября сообщает РИА Новости со ссылкой на риелторов.

Издание сообщает, что эксперты обратили внимание на тот факт, что количество сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросло за последний год в четыре-шесть раз — до 60–65% на вторичном рынке и до 40–50% в сегменте новостроек. Риелторы считают, что это происходит из-за недоступной ипотеки и желания людей спасти свои деньги от инфляции.

Гендиректор агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев считает, что доля ипотеки на рынке вторичного жилья начала падать с осени прошлого года вместе с поэтапным повышением ключевой ставки, а на рынке новостроек — с июля, после завершения программы ипотеки с господдержкой.

«В итоге сегодня в сегменте вторичной жилой недвижимости Москвы доля покупателей со свободными средствами составляет порядка 60–65%, на альтернативные сделки, когда продается одна квартира, а взамен ей приобретается другая, приходится до 30% в общем объеме продаж, лишь остальные 5–10% сделок проходят с использованием ипотеки», заметил Шапцев.

В сегменте новостроек структура сделок, по его словам, немного другая. Порядка 40–50% квартир в новых домах приобретается покупателями с «живыми деньгами». Около 30% сделок проходят с помощью такого инструмента, как рассрочка платежа от застройщика, — именно он сегодня стал главной альтернативой льготной ипотеки. Остальная часть покупок осуществляется с использованием кредитных средств.

Потому, что покупатели опасаются инфляции, во второй половине октября на рынке заметен всплеск их активности: количество обращений от людей со свободными деньгами выросло в полтора-два раза по сравнению с сентябрем.