Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жилье

Расширить программу льготной ипотеки до вторичного жилья и подумать над возможностью целевого субсидирования предложила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко 8 декабря на заседании Совета по развитию финансового рынка при СФ, сообщает пресс-служба верхней палаты парламента.

Мероприятие прошло в режиме видеоконференции и было посвящено теме «Задачи финансового сектора в достижении национальных целей развития России». Одним из ключевых вопросов для финансового сектора Матвиенко назвала развитие рынка ипотечного кредитования.

Спикер Совета Федерации отметила, что льготная программа ипотеки под 6,5% годовых для нового жилья является эффективной мерой, но несет определенные риски. Так, рост цен может «съесть» определенную часть помощи гражданам. Кроме того, сформировался существенный разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье.

«Надо подумать над мерами поддержки не только через прямое субсидирование процентной ставки, но и через целевое субсидирование, в том числе вторичного жилья, низкомаржинальных проектов», — сказала Матвиенко. Она добавила, что указанные механизмы будут актуальны в рамках законопроекта о комплексном развитии территорий.

Матвиенко также подчеркнула перспективы в развитии цифровой ипотеки и указала на то, что «Росреестру важно активизировать работу по совершенствованию инструмента электронных закладных».

Напомним, весной в России начала действовать новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6,5% в одном из банков — участников программы. Чтобы банки были заинтересованы выдавать кредиты по ставке ниже рыночной, государство субсидирует программу, то есть гасит разницу между рыночной стоимостью кредита (ключевая ставка на первый день субсидируемого месяца плюс 3% годовых).

Приобрести жилье по этой программе можно только у юридического лица на первичном рынке — в строящемся или сданном в эксплуатацию доме. Первоначально программа действовала по 1 ноября 2020 года, затем правительство продлило срок действия до 1 июля 2021 года. Банк России предупреждал, что быстрое увеличение объемов выдачи кредитов может вести к росту цен на жилье.