ЦИАН: в городах России стоимость аренды квартир за июнь выросла
Стоимость долгосрочной аренды квартир на 18 крупнейших региональных рынках России незначительно выросла с начала июня 2023 года: однокомнатные квартиры подорожали в среднем на 3%, двухкомнатные — на 4%, заявил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов, 18 июня сообщает газета «Коммерсантъ».
Имеется в виду увеличение средней стоимости долгосрочной аренды жилья в 16 российских городах-миллионниках и Московской, и Ленинградской областях. Отмечено, что разница между ценой аренды «однушек» и «двушек» около 10,5 тыс. рублей.
«Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в июне составила 21,8 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 32,3 тыс. руб. За месяц показатели увеличились на 3% и 4% соответственно», — заключается в материале.
Директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова считает, что спрос превышает уровень прошлого года на 10–15%. «Рынок постепенно готовится к началу активного сезона; уже сейчас мы отмечаем растущий спрос со стороны студентов, начинающих подбирать варианты жилья», — говорит она.
Одновременно выбывание предложения, по ее наблюдениям, компенсируется продолжающимся выходом на рынок инвестиционных квартир, компенсирующих выбытие предложения.
Алексей Попов полагает, что динамика средних арендных ставок во многом будет определяться не только желанием собственников, сколько вымыванием из экспозиции лотов с невысокими ценами.
Эксперт Ольга Павлинова сомневается, что в краткосрочной перспективе можно надеяться на снижение цен, предупреждая их рост к началу периода сезонной активности. Эксперт не исключает, что до сентября — октября средние ставки вырастут на 5–7%.
Напомним, 21 мая газета «Коммерсантъ», ссылаясь на участников рынка аренды, говорила о небольшом снижении стоимости аренды жилья в России. Средние цены в то время были на однокомнатную квартиру 21,3 тыс. рублей, цена аренды двухкомнатных — 31,4 тыс. руб. Майские цены аренды жилья снизились по сравнению с апрелем на 0,5% и 0,9% соответственно.
