Банки РФ начали активно выдавать ипотечные кредиты самозанятым

Банки начинают признавать самозанятых перспективной категорией заемщиков, 27 августа пишет газета «Коммерсантъ».

При выдаче ипотечных кредитов банки начали переходить с ручной на автоматизированную систему оценки рисков, сообщает издание. Однако большинство банков относят пока эту категорию заемщиков к группе риска: лишь четыре кредитные организации из первой десятки банков выдают ипотечные кредиты самозанятым, а еще две организации начали рассматривать такую возможность.

Банкиры объясняют низкий интерес к этой категории заемщиков отсутствием у них стабильного дохода, что проблематизирует расчет денежных потоков. Однако значительное увеличение числа самозанятых вынуждает кредитные организации обращать на них внимание и создавать специальные кредитные программы для этой группы заемщиков.

В Госдуме также обратили внимание на доступность кредитов для самозанятых и готовятся внести предложения о создании государственных ипотечных программ, в которых были бы определены условия выдачи им кредитов.

Отметим, по данным Федеральной налоговой службы (ФНС), в России на начало августа зарегистрировано 2,7 млн самозанятых.

По данным Банка России, в прошлом году в стране было выдано 1,7 млн ипотечных кредитов общей суммой почти 4,3 трлн рублей. Этот показатель стал рекордным для рынка.

Напомним, 16 апреля 2020 года президент РФ Владимир Путин предложил ввести льготное ипотечное кредитование под 6,5% годовых на квартиры стоимостью до трех млн рублей в регионах и до восьми млн рублей в Москве и Петербурге. Срок погашения кредита — 30 лет, льготная ставка кредита распространяется на весь его срок. 23 июня льготные условия были распространены на более дорогое жилье, а 25 октября программа льготной ипотеки была продлена до 1 июля 2021 года.

В июне 2021 года президент России Владимир Путин выступил с предложением продлить программу на год, изменив ее условия. Максимальная ставка выросла до 7%, а максимальный размер займа снизили с 6 млн до 3 млн руб. для всех регионов, кроме Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

После изменения условий льготной ипотеки объемы выдачи ипотечных кредитов по данным компании Frank RG упали более чем на 20%