Цены жилья в новостройках РФ выросли вдвое сильнее, чем на вторичном рынке
Рост стоимости квадратного метра жилья в июле–августе составил 3,0% по сравнению с прошлым годом, 19 сентября сообщается на портале SberIndex.ru.
По данным аналитиков «Сбербанка», восстановление рынка недвижимости от последствий пандемии уже произошло. «И динамика цен, и объемы продаж на протяжении двух последних месяцев устойчиво растут относительно уровней 2019 года. По некоторым показателям ситуацию даже можно охарактеризовать как локальный перегрев», — говорится в опубликованном исследовании.
При этом рост стоимости жилья на первичном рынке составил 6,2% по сравнением с прошлым годом. Он вдвое превысил рост на вторичном рынке — 3,0%. Такая разница объясняется мерами поддержки ипотечного кредитования, в частности, предоставлением ипотеки для покупки жилья в новостройках на льготных условиях по ставке 6,5%.
Наибольшая положительная динамика цен на жилье отмечается в Хабаровском крае — 18,9%, Калининградской области — 18,0%, Астраханской области — 17,6% и республике Алтай — 17,6%. Самый большой рост произошел в туристических регионах, а также в тех, к которым проявляют интерес потребители после пандемии, считают авторы исследования.
В ряде регионов, наоборот, произошло падение цен. Максимальное снижение цены квадратного метра видно в республике Марий Эл — 9,1%, а также в Татарстане — 3,4%. В Татарстане на фоне резкого роста цен на жилье на первичном рынке на 19,4% наблюдается падение цен на вторичном на 7,6%.
