Объем ипотеки в США в 2021 году достиг рекордного уровня

Совокупный объем выданных ипотечных кредитов в США в 2021 году достиг рекордной отметки в $1,61 трлн, 4 января следует из отчета Mortgage Bankers Association.

Так, согласно приведенным данным, в 2020 году объем выданных ипотечных займов в стране исчислялся суммой $1,48 трлн, а предыдущий рекорд — $1,51 трлн — был зафиксирован по итогам 2005 года.

Повышенный спрос на рынке недвижимости и вызванный этим рост цен на нее, обусловлен низкими процентными ставками на ипотечные кредиты и желанием американцев, сдавленных карантинными ограничениями, переселиться в более просторное жилье.

Несмотря на то, что в последние несколько месяцев 2021 года рост цен на недвижимость замедлился, темпы динамики стоимости по прежнему находятся вблизи пиковых уровней. За 12 месяцев — с ноября 2020 по октябрь 2021 года — цены выросли на 19,1%, при этом продажи готовых домов в Соединенных Штатах побили рекорд с 2006 года.

Рост ипотечных займов частично компенсировал сокращение объемов рефинансирования кредитов, сжавшийся с $2,6 трлн в 2020 году до примерно до $2,3 трлн в 2021 году.