Количество предложений об аренде квартир в Москве выросло вдвое — риэлторы

Двукратный рост количества предложений на рынке аренды квартир произошел в Москве с января по июль, заявила главный аналитик агентства недвижимости «Миэль» Екатерина Бережнова 30 июля, сообщает РИА Недвижимость.

В январе 2022 года на рынке наблюдалось 22 тысячи предложений аренды, а к июлю этот показатель вырос до 46 тысяч.

По мнению эксперта, такой скачок произошел из-за того, что люди, желающие продать квартиры, столкнулись с невозможностью сделать это в короткие сроки и по устраивающей их цене, поэтому многие из них приняли решение ограничиться пока сдачей этих квартир.

Заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова поделилась информацией о падении спроса на аренду: «При этом спрос был на 15% ниже показателя прошлого года и примерно на 40% ниже, чем летом «стандартного допандемийного года».

По ее словам, на спрос повлияло сокращение доходов арендаторов, вынужденных искать более дешевые варианты. Кроме того, некоторые из прежних арендаторов уехали за границу.

Падение спроса привело к тому, что снизились ставки на аренду. По данным эксперта «Циан.Аналитики» Елены Лапшиной, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в июле (около 40 тыс. рублей) снизилась по сравнению с январем на 12%, а для двухкомнатной (65-70 тыс. рублей) — на 20%.

В июле цены стали стагнировать, поскольку многие люди, планировавшие покупку жилья из-за его подорожания, предпочли аренду, сообщила она. Кроме того, спрос на аренду вырос из-за возвращения покидавших РФ граждан, а также за счет сотрудников иностранных фирм, вернувшихся на российский рынок.

При этом риэлторы прогнозируют к концу лета – началу осени сезонное повышение цен на аренду, связанное с массовым возвращением из отпусков и более активным переездом в Москву. Осенний рост, согласно прогнозам, может составить 5-10%.