Строительство апартаментов в Москве сократилось в два раза

Отсутствие определенности в правовом статусе апартаментов в Москве привело к сокращению их строительства в два раза, 30 апреля сообщает «Коммерсантъ».

Возможное введение запрета на реализацию новых проектов по строительству апартаментов привело к тому, что девелоперы начали отказываться от развития этого формата жилья. Доля апартаментов в совокупном объеме предложения на первичном рынке упала с 24% до 17%. Однако спрос на относительно доступное жилье не исчез, что привело к возникновению на рынке дефицита предложения.

Отмечается, что строительные компании начали отказываться от проектов, связанных со строительством апартаментов именно из-за неопределенности их статуса. Кроме того, отсутствие правового статуса апартаментов мешает застройщикам привлекать финансирование банков.

Обсуждение правового статуса апартаментов ведется уже несколько лет. В 2020 году Минстрой предложил приравнять существующие проекты к жилью, а на строительство новых наложить мораторий. Однако данное предложение поддержки не получило. В январе 2021 года президент Владимир Путин поручил правительству внести в законодательство изменения, определяющие правовой статус апартаментов в срок до 1 августа.

Напомним, апартаменты — это не жилые помещения, переоборудованные под жилье, но лишенные этого статуса. В Москве апартаменты располагаются в перестроенных производственных или офисных зданиях в центре города, на месте бывших промзон, где невозможно жилое строительство. Часто они расположены в очень удачных районах и привлекают тем, что дешевле сравнимых по метражу и расположению однокомнатных и двухкомнатных квартир на 15-20%.

Однако, в Москве к месту постоянной регистрации часто привязаны выплаты социальных льгот и пособий. Постоянная регистрация также необходима для приоритетного пользования объектами инфраструктуры: школами, детскими садами, поликлиниками.