Земля в Канаде оказалась дороже, чем в США
Цена на сельскохозяйственную землю по разные стороны границы США и Канады значительно различается, 1 мая сообщило издание The Western Producer.
Тип почвы и условия выращивания сходны на юго-востоке канадской провинции Саскачеван и на северо-западе штата США Северной Дакоты. Аграрии выращивают одинаковые культуры: рапс, яровую пшеницу и другие зерновые культуры. При этом цена земли значительно различается.
В 2019 году в Дакоте земля стоила $1640 (150 тыс. руб.) за акр или $4053 (370 тыс. руб.) за гектар. В 2021 году $1740 (160 тыс. руб.) за акр или $4300 (395 тыс. руб.) за гектар. В 2023 году $1932 (175 тыс. руб.) за акр или $4774 (440 тыс. руб.) за гектар.
В Саскачеване в 2019 году за акр просили $1843 (170 тыс. руб.) или $4554 (420 тыс. руб.) за гектар. В 2021 году $2200 (200 тыс. руб.) за акр или $5436 (500 тыс. руб.) за гектар. В 2023 году $2900 (265 тыс. руб.) за акр или $5436 (500 тыс. руб.) за гектар.
Разрыв цен с годами увеличивается. В 2021 году земля в Саскачеване была дороже, чем в США на $203 (18,5 тыс. руб.) за акр, в 2023 году уже на $968 (89 тыс. руб.) за акр или $2392 (220 тыс. руб.) за гектар. Разница достигает 33%.
Земли на северо-западе Северной Дакоты относительно дешевы по сравнению с другими частями штата. С 2019 по 2024 год средняя цена сельскохозяйственных угодий на юго-востоке Северной Дакоты выросла с $2928 (270 тыс. руб.) за акр до $4235 (390 тыс. руб.) за акр, то есть на $1300 (120 тыс. руб.) за акр.
«Кукуруза и соя изменили динамику Северной Дакоты. … Я не могу себе позволить платить $6000 (550 тыс. руб.) за акр земли полевого гороха… Чтобы платить такие деньги, я должен выращивать кукурузу, соевые бобы, сахарную свеклу или картофель», — сообщил специалист по сельскохозяйственному финансированию NDSU Брайон Парман.
И в Саскачеване, и в Северной Дакоте действуют ограничения на владение землей. В Саскачеване сельскохозяйственные земли могут покупать только канадцы. Провинция запрещает владеть землями публичным компаниям и пенсионным фондам.
Соседняя Северная Дакота разрешает приобретать угодья в «ограниченных обстоятельствах» корпорациям и юридическим лицам. Эти обстоятельства включают членов семьи и кооперативы.
В 2022 году компания, контролируемая Биллом Гейтсом, приобрела картофельную ферму площадью 2100 акров (849 га) недалеко от Графтона, Северная Дакота, за $13 млн (1,2 млрд руб.). Покупка вызвала недовольство некоторых фермеров штата, но генеральный прокурор Северной Дакоты одобрил сделку.
