Рынок офисной аренды в Москве показал рекордный спад

Спрос на офисы в Москве упал до рекордно низких показателей за последние 14 лет, сообщает 9 октября консалтинговая компания JLL.

«Объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных в третьем квартале 2020 года на офисном рынке Москвы, снизился более чем в 2,5 раза в сравнении с аналогичным показателем 2019 года и составил 149 тыс. кв. м. Это минимальное квартальное значение с 2006 года», — сообщают аналитики компании.

Главная причина падения спроса — плохие экономические условия, которые заставляют арендаторов снижать расходы на офисы. В первую очередь это коснулось небольших компаний, арендовавших недвижимость класса В+/-, они стали экономить и отказываться от занимаемых площадей.

Крупные компании, арендующие более 5 тысяч квадратных метров, перевели часть сотрудников на удаленный режим работы. Они также стремятся экономить, предлагая часть своих площадей в субаренду, пояснил руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.

Но есть и сегмент рынка недвижимости, который показал рост. Это офисы с трансформируемым пространством, которое можно быстро изменить под нужды заказчика. В третьем квартале этого года, всего было арендовано 18 тысяч квадратных метров таких площадей, сообщает JLL.