Краснодарский край отказался от точечной застройки — губернатор

Власти Краснодарского края отказались от точечной застройки городов в пользу комплексного развития, заявил губернатор региона Вениамин Кондратьев 1 ноября в интервью «Интерфаксу».

«Мы изменили правила застройки, отказались от точечной и перешли к комплексной. Разрешения на строительство выдаем, если застройщик подтвердит, что способен возвести необходимое количество школ, детсадов и поликлиник», — заявил Кондратьев.

Он при этом добавил, что Краснодарский край должен «остаться курортом», а не «превратиться в спальный район крупного города».

В этих целях краевые власти инициировали разработку новых генпланов курортных городов, где вводятся ограничения на плотность и этажность застройки. И ограничение этажности в 5-6 этажей «никто… не „продавит“ ни за какие деньги».

Отметим, в Краснодарском крае в 2021 году наблюдался рекордный рост цен на жилье. По данным издания «Эксперт», цены на новостройки в Краснодаре увеличились с начала года на 53%, а в Сочи — выросли вдвое.

Эксперты отмечают, что к росту цен привело не только удорожание стройматериалов и высокий инвестиционный и миграционный спрос на недвижимость в южных городах, но и политика краевой администрации.

Из-за ужесточения требований к социальной инфраструктуре при многоэтажной застройке существенная часть игроков покинула рынок, а те, что остались, решили повысить цены. Разрешений на строительство стало выдаваться меньше, при этом спрос сохранился на высоком уровне, что и привело к резкому росту цен.