Ипотечных кредитов с плавающими ставками быть не должно — Совкомбанк
Ипотечные кредиты для граждан по плавающей ставке выдаваться не должны, заявил совладелец и первый зампред Совкомбанка Сергей Хотимский. 30 апреля сообщает РБК.
До 15 июля Центробанк совместно с правительством РФ должны разработать ограничительные меры по выдаче таких кредитов. По мнению Хотимского такие кредиты выдавать не нужно. Он заметил, что кредиты с плавающими ставками и растущими платежами сыграли колоссальную негативную роль в усилении ипотечного кризиса в США в 2008 году.
«Есть три табу для работы в ипотеке: валютная ипотека, плавающая ставка и графики с растущими платежами», — сказал Хотимский.
В дополнение к этому Хотимский рассказал о дополнительных опасностях плавающих ставок по кредитам для банков.
«Ставки могут расти, тогда растут дефолты. Когда растут дефолты, на рынке больше квартир, цены на них падают, от этого еще больше увеличиваются убытки банков», — отметил Хотимский.
Напомним, в марте 2021 года Банк России сообщил о своих планах активнее продвигать ипотечные кредиты с переменной ставкой. Сейчас их выдача не ограничена, но подавляющий объем ипотеки выдается по фиксированным ставкам.
Президент России Владимир Путин поручил правительству и Центральному банку России до 15 июля скорректировать правила выдачи кредитов по плавающим ставкам. Центробанк предложил шесть вариантов ограничений, включая запрет на выдачу ипотеки с плавающей ставкой.
Отметим, ассоциация банков России не поддержала сценарий полного запрета выдачи таких кредитов, предложив свои варианты регулирования. В частности, она предложила внедрить плавающие ставки в государственные ипотечные программы и предусмотреть компенсацию риска повышения ставок для заемщиков за счет государства.
