Китайский застройщик начал принимать оплату сельхозпродуктами

Частичную оплату за определенные проекты в виде пшеницы или чеснока принимает китайский застройщик Jianye Group, сообщает 22 июня издание Yicai Global.

Компания из сельскохозяйственного центра Китая провинции Хэнань принимает оплату сельхозпродуктами, чтобы помочь быстро окупить средства и погасить растущие долги в условиях вялого рынка недвижимости.

Один из жилищных проектов Jianye в городе Шанцю позволяет покупателям вносить первоначальный взнос пшеницей по цене 4 юаня ($0,6) за килограмм до максимальной суммы 160 000 юаней ($23 920). Предварительные продажи начались в январе по средней цене 5800 юаней ($867) за квадратный метр, а недвижимость должна быть готова к сдаче в июне 2024 года, сообщила компания из Чжэнчжоу.

Другой проект в Кайфэне принимает авансовые платежи чесноком по цене от 10 юаней за кг до максимальной суммы 100 000 юаней. Дома продаются по цене около 5500 юаней за квадратный метр и должны быть готовы к въезду покупателей в этом году.

Цены, которые предлагает застройщик, выше, чем те, которые фермеры могли бы получить на рынке. В настоящее время рыночная цена пшеницы составляет около 3 юаней ($0,45) за кг, а цена чеснока — менее 4 юаней за килограмм.

Jianye, крупнейший застройщик в провинции, творчески подходит к поиску способов погасить долги, когда продажи падают. По данным агентства China Index Academy, за первые пять месяцев продажи сократились почти вдвое по сравнению с тем же периодом годом ранее и составили 11 млрд юаней ($1,7 млрд).

Тем не менее, ее подразделение Central China Real Estate выпустило облигации, деноминированные в долларах США, на сумму $2,4 млрд, один из пакетов которых на сумму $500 млн должен быть погашен в августе.

Ранее в этом месяце дочерняя компания заявила, что ее крупнейший акционер Enhui Investment, принадлежащий председателю Jianye Ху Баосэню, продаст 29-процентную долю Henan Railway Construction & Investment Group за 688 млн гонконгских долларов ($87,7 млн), но Enhui по-прежнему останется крупнейшим акционером с 41-процентным капиталом. Компания Henan Railway также подпишется на конвертируемые облигации на сумму 708 млн гонконгских долларов.