Япония усиливает борьбу с пустующими домами
Новый закон, упрощающий процедуры перепрофилирования пустующих домов в кафе и жилые помещения, рассматривают в Японии, сообщает 24 января The Japan Times.
Законопроект призван сократить растущее число необитаемых домов в стране.
В соответствии с проектом, вводящим поправки в закон о специальных мерах в отношении пустующих домов, правительство Японии намерено обязать муниципалитеты в течение пяти лет после вступления закона в силу создать 100 специальных зон, в которых пустующие дома должны будут обрести новую жизнь. Законопроект будет представлен на текущей сессии парламента.
Изменения также упростят муниципалитетам процедуры по сносу объектов, находящихся под угрозой обрушения, в то время как пустующие дома, не находящиеся в надлежащем состоянии, не будут иметь права на льготный режим налогообложения недвижимости, что побудит владельцев принять меры по их ремонту.
За последние 20 лет количество пустующих домов в Японии выросло в 1,5 раза, и ожидается, что эта цифра будет только расти из-за сокращения численности населения. Около 3,49 миллиона объектов недвижимости остаются не занятыми в течение длительного времени.
Учитывая опасения, что пустующие здания оказывают негативное влияние на меры по борьбе со стихийными бедствиями, предупреждение преступности, санитарию и экологию, правительство работает над тем, чтобы стимулировать их использование до того, как они придут в еще больший упадок.
Муниципалитеты определят, где создавать специальные зоны, которые, как предполагается, будут охватывать районы, где развивается туризм, и городские центры, а также рекомендации по их использованию.
Предлагаемая поправка также упростит процедуры маркировки пустующих домов в аварийном состоянии для сноса.
В рамках нынешней системы местные органы власти могут сносить дома, которые могут рухнуть после прохождения процесса, называемого «казнью по доверенности». Когда существует высокая степень срочности, например, стихийные бедствия, наносящие дополнительный ущерб, некоторые шаги могут быть опущены в соответствии с пересмотренным законом.
Пустующие дома, отмеченные как находящиеся под угрозой разрушения, в настоящее время не имеют права на льготную систему, которая снижает налог на имущество на землю с жилыми домами.
Изменения в законе также лишат права на льготный налоговый режим владельцев недвижимости, которая не поддерживается должным образом, и не выполняющих рекомендации местных властей по ремонту или реконструкции.
