Эксперты: ожидается рост цен на квартиры в России в 2020 году

Уровень цен в России на новое жилье поднимется на 10% в 2020 году, на вторичном рынке — на 6%, заявил 15 января глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, передают «Известия».

По словам управляющего партнера «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского, львиная доля динамики роста по традиции придется на весенний и осенний период. В самых востребованных новостройках цены могут прыгнуть на 15%.

По мнению экспертов, причиной роста цен прежде всего является смена формата финансирования рынка строительства недвижимости на эскроу-счета (проектное финансирование). Как всегда, негативное влияние на цены оказывают инфляция и снижение ставок по ипотеке.

Напомним, новая модель финансирования строительства жилья применяется с 1 июля 2019 года. Тогда строительные компании потеряли право напрямую пользоваться деньгами дольщиков. По новым стандартам, средства граждан должны храниться на специальных счетах эскроу, доступ к которым застройщики получают только после окончания строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Финансирование строительства в этом случае идет на кредитные деньги.