Рынок аренды офисов в США не восстановится в ближайшие два года — эксперт
Для восстановления рынка аренды офисов США потребуется около двух-трех лет, а в ближайшем будущем его ждут только дополнительные проблемы, заявил генеральный директор компании по продаже недвижимости Cushman & Wakefield Бретт Уайт 7 августа в интервью CNBC.
По его словам, компания прогнозирует, что в ближайшие 24–30 месяцев количество предложений аренды офисов в США может вырасти до 15–18%, что означает снижение арендной платы на 5–15%.
Компании по всей территории США начали приглашать рабочих обратно в офис, но Уайт сказал, что возвращение оказалось медленнее, чем некоторые ожидали.
«Вы посмотрите вокруг…большинство офисных компаний открыто в той или иной форме. Большинство из них сказали: „Мы вернем 20%, 30% наших сотрудников, и вот когда вы все же вы входите в офис, там сидит полдюжины человек“», — пояснил он.
По словам Уайта, сотрудники «голосуют ногами». «Они не чувствуют себя в безопасности, и они также не чувствуют, что это того стоит, потому что им не нужно идти на работу», — добавил он.
Однако глава Cushman & Wakefield подчеркнул, что эти чувства людей могут измениться по мере улучшения ситуации с коронавирусом. По его словам, компания опросила более 100 фирм по всему миру, и 90% людей сказали, что хотят вернуться в офис.
По словам Уайта, одним из наиболее актуальных краткосрочных вопросов, определяющих, когда люди вернутся в офис, является доступность детских учреждений. «Пока наши школы снова не откроются, это будет серьезным препятствием для возобновления работы», — подытожил он.
