Доля ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости Москвы выросла до 28%

Доля сделок на рынке элитной недвижимости Москвы с привлечение ипотечного кредитования выросла по результатам 2021 года до 28%, следует из результатов исследования российского подразделения британского агентства недвижимости Savills, 31 января сообщает издание «Известия».

Агентство сообщает что за период с 2017 по 2021 годы доля сделок с привлечением ипотечных кредитов выросла с 19% до 28%. При этом средний размер кредита вырос с 66 млн до 73 млн рублей. При этом средняя площадь приобретаемых элитных квартир снизилась со 113 м² до 100 м².

За 2021 год средняя цена сделки выросла на 3 млн рублей, а средняя площадь увеличилась на 2 м². Срок, на который привлекаются средства ипотечного кредитования, вырос в 2021 году на год. Всего же за период с 2017 по 2021 год срок привлечения ипотечного кредитования вырос в среднем с 13 до 20 лет.

В исследовании отмечается, что обычно ипотечные кредиты, взятые на приобретение элитной недвижимости в Москве, погашаются досрочно. Тем не менее, увеличение срока кредитования привлекательно для покупателей, поскольку снижает финансовую нагрузку при приобретении дорогой недвижимости.

В сегменте дорогой недвижимости российского рынка ипотека используется редко, отметил директор департамента мониторинга рынка и оценки российского подразделения Savills Анатолий Довгань. Чаще всего сделки совершаются с полной предоплатой.

Рост доли сделок с привлечением кредитов объясняется повышением привлекательности условий ипотеки, а также повышением привлекательности элитной недвижимости в качестве актива для инвестиций.