Верховный суд запретил включать в платежки долги старше 3 лет

Задолженности по жилищно-коммунальным услугам, возникшие более трех лет назад, не имеют права включать в счета управляющие компании и фонды капитального ремонта, постановил Верховный суд России, 17 июля сообщает «Российская газета».

Поводом для разбирательства послужил спор между региональным фондом капремонта и местной жилищной инспекцией. Фонд пытался оспорить предписание надзорного органа, требовавшего исключить из квитанций долги за период с 2016 по 2023 год.

Суд первой инстанции отказал фонду, указав, что тот вправе взыскать средства через суд, а выданное предписание не возлагает на него дополнительных обязательств. Однако апелляционная инстанция отменила это решение, сославшись на отсутствие в Жилищном кодексе прямого запрета на выставление просрочки старше трех лет.

Судьи отметили, что срок исковой давности применяется исключительно судом по заявлению стороны процесса, и контрольные органы не могут влиять на данный механизм. Окружной суд в кассации встал на сторону жилинспекции, подчеркнув, что выданное предписание направлено на защиту прав собственников и соблюдение жилищных норм.

Институт исковой давности, по мнению судей, позволяет избежать бесконечных требований к гражданам и обеспечивает правовую определенность. При этом истечение срока не отменяет само обязательство, но освобождает должника от принудительного взыскания.

Верховный суд, изучив материалы дела, не нашел оснований для пересмотра и оставил решения нижестоящих инстанций без изменений.