В РФ решили вносить в реестр протоколы общих собраний собственников жилья

Законопроект, позволяющий государственным жилищным инспекциям (ГЖИ) контролировать общие собрания собственников жилья, одобрила правительственная комиссия, сообщают 20 июля «Известия».

Согласно предлагаемому законопроекту, протоколы общих собраний собственников жилья, касающиеся капитального ремонта домов, должны будут обязательно вноситься в реестры государственных жилищных инспекций (ГЖИ).«Часто такие протоколы подделывают, и деньги в итоге используются нецелевым образом», — сообщила зампредседатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Также, по её словам, контроль в этой сфере позволит банкам выдавать кредиты на ремонт.

В настоящее время средства на капремонт в России разделяются на два направления: общий котел региональных фондов и индивидуальные специальные счета. По сведениям аналитиков «Народного фронта» в России индивидуальные счета имеют 15% домов. Чтобы можно было использовать средства со специального счета капремонта, нужны решения собраний собственников квартир.

Светлана Разворотнева считает, что в подобные реестры необходимо включать протоколы собраний жильцов и по другим вопросам, например, при смене старой управляющей компании на новую. Если управляющая компания добросовестно относится к своим обязанностям, то такие дома могут быть привлекательными для рейдерского захвата.

«Зачастую происходят так называемые рейдерские захваты многоквартирных домов управляющими компаниями», — говорит член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Нечестные управляющие компании пользуются действующими положениями ЖК РФ, которые позволяют на основании решения собственников сменить компанию, и для этого подделывают протоколы. Однако, конкретный механизм, с помощью которого реестр будет защищать добросовестные управляющие компании не приводится.

Отметим, что зачастую фонды капитального ремонта становятся фигурантами скандалов. Например, в апреле 2023 года генеральный прокурор РФ Игорь Краснов в ежегодном докладе в Совете Федерации сообщил, что около 100 млрд рублей, собранных с граждан на капремонт, остались неизрасходованными, в то время как 16 тысяч зданий не были отремонтированы.