В Китае ещё один застройщик оказался на грани банкротства

Погасить долговые обязательства не смог крупный китайский застройщик Jinke Property Group, сообщает 31 мая издание Yicai Global.

Jinke Property Group, которая долгое время придерживалась политики «нулевого дефолта, без продления», стала последним китайским застройщиком, попавшим в ловушку растущего долгового кризиса в секторе, заявила, что не сможет погасить облигации на сумму 1,25 млрд юаней ($187,6 млн). Срок погашения обязательств истек ранее на этой неделе.

По словам представителей Jinke, основная сумма и дополнительные проценты по облигациям, которые должны были быть выплачены 28 мая, будут выплачиваться регулярными платежами в течение следующих 12 месяцев. Частный застройщик, базирующийся в юго-западном муниципалитете Чунцина, достиг консенсуса с держателями облигаций 27 мая.

Если Jinke не сможет погасить облигации, фирма попадет в порочный круг, заявил один из руководителей компании. Также застройщик имеет внутренние облигации на сумму 6,9 млрд юаней ($1 млрд) со сроком погашения до декабря, из которых 1,6 млрд юаней ($240 млн) подлежат погашению в июле.

Jinke, которая в первом квартале ушла в минус с убытками в размере 260 миллионов юаней ($39 миллионов), будет стремиться улучшить свою ликвидность, беря больше кредитов в банках, оптимизируя активы фирмы и привлекая государственный капитал в качестве инвесторов компании или свои проекты, сказал исполнительный директор. Выручка за этот период увеличилась всего на 2,2% по сравнению с предыдущим годом и составила 12,7 млрд юаней ($1,9 млрд).

Ранее в этом месяце Шэньчжэньская фондовая биржа попросила Jinke объяснить тенденцию отклонения между ее чистой прибылью и операционным доходом в прошлом году. В 2021 году чистая прибыль компании сократилась почти вдвое по сравнению с предыдущим годом до 3,6 млрд юаней ($540,6 млн), тогда как выручка подскочила на 28% до 112,3 млрд юаней ($16,9 млрд). Биржа поставила под сомнение платежеспособность фирмы. Jinke дали время для ответа до 10 июня, но компания пока не привела никаких аргументов.

Китайский рынок недвижимости, и без того переживающий спад, сильно пострадал от возобновления COVID-19 в стране в этом году. Продажи среди крупнейших застройщиков страны в апреле сократились более чем вдвое по сравнению с тем же периодом прошлого года, поскольку последние вспышки значительно снизили «аппетит» потребителей к новой недвижимости и привели к остановке строительства во многих местах.