ДОМ.РФ: строительство частного дома в России стоит в среднем 5,8 млн рублей
Средняя стоимость возведения частного дома в РФ увеличилась до 5,8 млн рублей, а средняя цена проекта на рынке достигла 7,5 млн рублей, 12 октября сообщается на портале финансового института развития в жилищной сфере России (ДОМ.РФ).
По информации института, средняя стоимость контракта на строительство частного дома через платформу строим.дом.рф в январе составляла 5 млн рублей, в августе — 5,38 млн рублей, в сентябре — 5,8 млн рублей.
При этом средняя цена проекта выше финальной стоимости покупки. Сейчас средняя цена проекта дома в России составляет 7,56 млн рублей, его площадь — 117 кв. м. Из 6,5 тыс. проектов на портале 52,6% имеют метраж от 100 до 200 кв. м, 42% — до 100 кв. м, и только 5% — свыше 200 кв. м.
Около 35,2% проектов предполагают возведение стен из газобетонных блоков, 22,1% — из деревянных каркасов. Наиболее популярными вариантами фундаментов являются плитный (27,2%) и свайно-ростверковый (23,9%).
Среди архитектурных стилей, которые предлагают застройщики индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России, наиболее распространены классический (38,3%) и европейский (25,8%).
Надо отметить, что с мая 2024 года стоимость строительства частного дома по типовому проекту в России оставалась относительно стабильной и составляла от 4,8 до 5,8 миллиона рублей.
Согласно данным Центрального банка РФ, в июне 2024 года, когда заканчивалась программа «Льготная ипотека на новостройки», наблюдался пик выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако затем эта тенденция пошла на спад.
На 1 июля было выдано 47,1 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму почти 95,7 миллиарда рублей. К 1 сентября количество выданных договоров сократилось до 19,8 тысячи, а сумма выданных средств — до 46,1 миллиарда рублей.
По мнению руководителя платформы ipoteka.global Сергея Гордейко, рынок ИЖС адаптируется к новым условиям, как и при переходе на ДДУ в многоквартирных домах. Новые выдачи ипотеки на ИЖС занимают 3% от всех жилищных кредитов в РФ, тогда как на пике они составляли до 15%._
По прогнозам эксперта: «Ситуация улучшится через снижение ключевой ставки, возрождение ИЖС на рыночных условиях, включая популярный хозспособ, и адаптацию к работе с эскроу счетами и новыми формами финансирования подрядчиков и застройщиков со стороны банков».
Согласно информации, предоставленной Центральным банком Российской Федерации, ипотечный рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) достиг своего пика в июне 2024 года. Этот период совпал с окончанием программы «Льготная ипотека на новостройки», после чего началось снижение.
На 1 июля было оформлено 47,1 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму почти 95,7 миллиарда рублей. Однако к 1 сентября эти показатели упали до 19,8 тысячи договоров на 46,1 миллиарда рублей.
