В Минстрое пояснили, почему упростили оформление сараев и бань

Строительство вспомогательных строений и сооружений в РФ упрощено. Об этом 14 мая сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в своем Telegram-канале.

«Упростили строительство вспомогательных строений и сооружений. Например, это бани, навесы, колодцы и другие хозяйственные постройки. Это решение упростит государственную регистрацию таких объектов и людям станет проще их строить», — написал чиновник.

В настоящее время не нужно разрешение на строительство так называемых вспомогательных объектов, пояснили в пресс-службе Минстроя. Однако ранее не были четко обозначены критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным. В реальной практике из-за этого возникали сложности при выдаче разрешений на строительство, так же и при регистрации таких объектов.

Согласно новому постановлению правительства, введены три критерия отнесения объектов к строениям и сооружениям вспомогательного использования. Эти критерии связаны с площадью, месторасположением, высотностью и другими характеристики вспомогательных объектов. В частности они зависят от нюансов при строительстве.

Например, постройка будет считаться вспомогательной, если она расположена на участке для индивидуального жилищного строительства, на приусадебном участке, участке блокированной жилой застройки, садовом участке, в том числе является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозпостройкой (возможно и временной), сооружением, используемым как для бытовых и иных нужд, соответствующих виду разрешенного использования этого участка. Высотность таких построек ограничена тремя надземными этажами, и высота не может превышать 20 метров.

По другому варианту, объект будет вспомогательным, если он строится на том же участке с основным зданием, предназначен для обслуживания основного объекта и строительство его предусмотрено проектной документацией.

По третьему критерию — постройка необходима для обслуживания основного здания, при этом не является особо опасной, технически сложной или уникальной, как объект. Площадь не должна быть более 1500 кв. м, постройка не требует установления санитарно-защитных зон и размещается на том же или смежном участке, либо в отдалении от участка, но технологически связана с основным зданием.

Если объект будет соответствовать одному из трех установленных критериев, то он соответствует вспомогательному, подчеркнули в Минстрое.

«Появление четких критериев, по которым можно определить сооружения и постройки как вспомогательные, позволит уменьшить количество судебных споров и обращений граждан в различные органы власти, а также снизить издержки застройщиков на возведение таких объектов», — заявили в ведомстве.

Постановление вступит в силу с сентября 2023 года и продлится до 1 сентября 2028 года.