Аналитики ЦБ рассказали о трех средствах повышения доступности жилья

Доступность жилья должна поддерживаться в первую очередь высоким и устойчивым ростом доходов населения, говорится в аналитической записке «Ипотека и доступность жилья», опубликованной 12 марта на сайте Центробанка.

Авторы документа отмечают, что рост доступности жилья за счет снижения процентной ставки по ипотеке может быть временным. В более длительной перспективе эффект может оказаться обратным — ценовая доступность жилья снизится.

«В связи с этим основным фактором поддержания доступности жилья должен стать высокий и устойчивый рост доходов населения, который будет опережать рост цен на жилье», — говорится в документе.

В качестве второго фактора, способствующего повышению доступности жилья, аналитики назвали снижение себестоимости строительства. По их мнению, этого можно добиться, если с застройщиков снять часть обязательств по созданию социальной инфраструктуры.

Третьим вариантом решения «жилищного вопроса», обозначенным в аналитической записке, является развитие вторичного рынка жилья и долгосрочной аренды, так как имеется «достаточно высокий уровень обеспеченности жильем в России».

Напомним, ранее в Совете Федерации заявили о том, что ужесточение требований к застройщикам и существенная монополизация рынка жилья приведут к росту средней цены на жилье в России на 25%.

По прогнозу сенаторов, к лету 2021 года этот процесс станет явно заметным, при этом небольшие компании будут выдавлены из этой сферы, и рынок поделят между собой несколько крупных игроков.