ЦБ хочет ввести лимиты на выдачу ипотеки, но задействовать не все сразу

Возможность регулирования ипотечного рынка с помощью четырех макропруденциальных лимитов рассчитывают получить в Банке России, но хотели бы применить только два из них, заявил директор департамента финансовой стабильности Центробанка Евгений Румянцев на встрече с банкирами, 1 марта сообщает Интерфакс.

«Четыре макропруденциальных лимита мы планируем иметь, но реально, если бы у нас сегодня были эти полномочия, мы задействовали бы только два», — сказал он. Далее Румянцев пояснил, что в ЦБ хотели бы включить регулирование выдачи ипотеки на готовое жилье и новостройки под залог договоров долевого участия.

Именно эти сектора ипотечного кредитования вызывают наибольшее беспокойство в Центробанке. При этом Румянцев добавил, что лимиты не затронут военную ипотеку, ипотеку в недавно присоединившихся к России регионах и некоторые кредиты на рефинансирование.

Напомним, за 2023 год ипотечный рынок вырос на 35%, причем около 85% всех ипотечных кредитов выданы тремя банками: Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк.

В феврале 2024 года был принят в первом чтении законопроект, позволяющий ЦБ ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов.

Отметим, в январе 2024 года гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил о возможности пересмотра правил выдачи лимитов банкам, которые ввели комиссии для застройщиков по субсидируемым государством ипотечным программам.