Дисконт на рынке вторичного жилья в России достиг 15%

Рынок вторичного жилья никак не может вернуться к росту цен, несмотря даже на восстановление спроса и увеличение доступности ипотеки, сообщает 21 августа газета «КоммерсантЪ».

Газета сообщает, что в большинстве крупных городов России цены на вторичное жилье снизились за счет дисконтов. Причем в Москве среднее значение дисконта достигло целых 15%.

Газета сообщает, что такой большой дисконт, завершение сезона отпусков и доступность ипотеки должны оживить рынок, но роста цен эксперты не предвидят.

По данным «ЦИАН.Аналитика», для 18 ключевых региональных рынков России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в августе средняя цена вторичной недвижимости составила 121,2 тыс. руб. за квадратный метр, сократившись на 0,04% относительно июля. «Этажи» и «Авито» приводят немного отличающуюся среднюю цену, однако и там не видят выраженной динамики стоимости вторичного жилья.

Директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома рассказал газете, что приводимые аналитиками средние цены не учитывают дисконт. «Рынок перегрет, и, чтобы реализовать свой объект, необходимо опустить его стоимость до реальной, а это минус 15% от цен двухмесячной давности», — пояснил Шлома.

По его словам, средний размер дисконта сейчас составляет 15% от заявленной цены, но может достигать и 20%. Дисконт стимулирует продажи: в начале августа спрос оказался на 30% выше, чем в первой половине июля.