В США продажи жилья выросли вместе с его стоимостью

Продажи новых домов в октябре в США выросли на 7,5%, что дает уровень годовых продаж в 632 000 домов, сообщает 23 ноября пресс-служба министерства торговли США.

Это намного превышает цифру продаж в 575 000 домов, которую давали аналитики Econoday. Показатели продаж за сентябрь вынудил пересмотреть прогнозы в сторону снижения, и рост продаж в октябре стал неожиданностью.

Всплеск продаж нового жилья произошел, несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам были повышены на протяжении большей части октября. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке большую часть месяца превышала семь процентов.

Причину роста продаж новых домов в октябре специалисты назвать затрудняются. Некоторые аналитики предполагают, что строители могли давать бонусы, такие как высококлассная бытовая техника и другое оборудование, для стимулирования продаж. Некоторые покупатели, возможно, решились на покупку жилья, опасаясь, что в следующем месяце ставки вырастут еще больше.

Понятно, однако, что не цены сделали покупку дома более привлекательной. Средняя цена продажи новых домов, проданных в октябре, подскочила в октябре до рекордных $493 тыс. по сравнению с $455 тыс. в сентябре.

Скорректированная с учетом сезонных колебаний оценка выставленных на продажу новых домов на конец октября составила 470 000 единиц. При октябрьском темпе продаж эти дома могут быть распроданы за 9 месяцев. Нормальный запас новых домов на рынке должен распродаваться за 4-6 месяцев, 9 — это аномально высокий показатель. То есть дома строятся в гораздо большем количестве, чем покупаются.