Цены на небольшие квартиры резко подскочили — аналитики

Малогабаритные квартиры с начала 2020 года в России подорожали в среднем на 13,2%, 19 августа сообщает портал «Мир квартир».

«В целом по стране с начала года сегмент квартир до 32 кв. м (студии и однокомнатные квартиры) на вторичном рынке показал прирост 13,2%» — анализирует данные портал. Стоимость таких квартир составляет в среднем в 1,9 млн рублей. Анализировались данные по 70 городам России с населением более 300 тысяч человек.

В лидерах гонки удорожания малогабаритных квартир оказались Рязань, Саратов Новокузнецк и Ульяновск. Стоимость в этих городах выросла от 27% до почти 29%.

«В нынешней кризисной ситуации покупатели сосредоточились в самом дешевом сегменте недвижимости, и неудивительно, что собственники стали поднимать ценники», — прокомментировал данные генеральный директор «Мир квартир».

Самые дорогие маленькие квартиры находятся ожидаемо в Москве. Их цена в среднем составляет 6,7 млн рублей. Цена на эту категорию жилья во второй столице, в Санкт-Петербурге составляет в среднем 3,8 млн рублей.

Среняя цена однушки в Сочи 3,8 млн.рублей, во Владивостоке — 3,4 миллиона, в Севастополе — 4 млн рулей.

Самое бюджетное предложение на рынке жилья в Магнитогорске, в среднем это составляет 1,2 млн рублей. Купить малогабаритку в Нижнем Тагиле составит 1, 3 миллиона, в Кургане — 1,3 миллиона, во Владикавказе и Астрахани — 1,4 млн рублей.

Отметим, резкое оживление на рынке малогабаритного жилья связано с принятием закона о льготной ипотеке, процент по которой теперь составляет 6,5.

Закон был разработан и принят по поручению президента России Владимира Путина. Программа льготного кредитования распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.

Предположительно период льгот на ипотеку может быть продлен до 2021 года включительно.

Одним из условий получения льготного кредита — начальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости квартиры.