Офисный центр Aon Center в Лос-Анджелесе подешевел на 45% с 2014 года
Третий по высоте небоскреб Лос-Анджелеса продан на 45% дешевле, чем куплен в 2014 году компанией Shorenstein 23 декабря сообщает Bloomberg.
Небоскреб Aon Center был продан за $147,8 млн — примерно на 45% дешевле, чем цена его предыдущей покупки в 2014 году.
Несмотря на то, что цена аренды офисных помещений продолжает снижаться из-за большого количества предложений, покупатель выражает оптимизм, в связи с покупкой.
«Благодаря новому низкому базису и хорошо капитализированному владельцу Aon Center будет конкурентоспособен в привлечении и удержании арендаторов, которые желают иметь благоустроенную башню с панорамным видом в самом центре Лос-Анджелеса», — сказал Шон Фулп, брокер Colliers, представляющий покупателей.
Эта сделка стала крупнейшей в центре Лос-Анджелеса в 2023 году. Офисный рынок города стал одним из наиболее пострадавших в США вследствие пандемии COVID-19, поскольку удаленная работа стала более популярной и выгодной бизнесу.
По данным брокерской компании Savills, в третьем квартале 2023 года почти 30% офисных площадей в центре Лос-Анджелеса были вакантны или доступны для субаренды. Арендаторов и инвесторов перестали устраивать трудности с поездками на работу и необходимость проходить мимо большого количества бездомных на улицах города.
Согласно документам о собственности, 62-этажный центр Aon на бульваре Уилшир, 707 был построен в 1973 году. В 2014 году небоскреб приобретен компанией Shorenstein примерно за $268,5 млн.
