Бургомистр Берлина предложила привязать арендную плату за жилье к зарплате
Правящий бургомистр Берлина и премьер-министр земли Берлин Франциска Гиффай предложила обеспечить доступное жилье в столице, привязав цены за аренду жилья к размерам заработной платы, 30 мая пишет газета BILD.
«Представьте себе, что в Берлине никто не должен платить за аренду более 30 процентов от чистого дохода семьи. Это было бы справедливым и понятным для всех решением», — утверждает Гиффай.
При этом бургомистр поясняет, что доступная арендная плата может быть разной — в зависимости от того, кто снимает квартиру: продавщица, дантист или мэр города. Однако, «если бы 30 процентов применялись как максимум для всех, это было бы очень справедливым решением».
Отмечается, что администрация Берлина ведет переговоры с инвесторами, с ассоциациями недвижимости, с представителями арендаторов и строителями с января месяца. Однако от заявленных ранее целей — строительства 20 000 новых квартир и заморозки цен на арендную плату — пришлось отказаться.
По крайней мере, в этом году не удастся получить 20 000 новых квартир, а добровольное замораживание арендной платы домовладельцами «больше не является реалистичным вариантом», как заявил в выходные сенатор по вопросам строительства и городского развития Андреас Гайзель (СДПГ). Этого не произойдет по нескольким причинам: из-за инфляции, из-за логистических проблем и нехватки персонала.
Теперь же поступило предложение Гиффай увязать арендную плату с доходом. Государственное управление по контролю за арендной платой должно определять размер превышения и поддерживать арендаторов в принятии мер против дорогой арендной платы.
«Верхний предел нагрузки должен распространяться на всех арендаторов», — утверждает Гайзель. При этом, конечно же, должен учитываться размер жилой площади. Верхний предел арендной платы будет снижен, например, для одиноких людей на площади 40 кв. м, и для двух человек — на площади 60 кв. м.
Статистическое управление Берлина подсчитало, что четыре года назад берлинская семья уже тратила на жилье в среднем 756 евро/месяц, что составляло 31,3 процента от располагаемого дохода в 2414 евро. В проекте окончательного соглашения с арендодателями 30-процентная отметка связана с предполагаемым повышением цен.
Эксперт берлинской ассоциации квартиросъемщиков Райнер Вильд поясняет, что крупные арендодатели уже устанавливают арендную плату в размере 30% от заработка арендатора. При этом Вильд опасается, что домохозяйства с более низкими доходами останутся не у дел и не смогут снять себе жилье, потому что «арендодатели заинтересованы в том, чтобы пускать в квартиры жильцов с высокими доходами».
Член строительного совета ХДС в Шпандау Торстен Шатц считает, что привязать арендную плату к заработку не получится. По его словам, арендодатели не пойдут на такую «подсветку» арендной платы, так как стоимость строительства растет и арендодатели должны мыслить экономически.
