Юрист объяснила, как за нерадивых жильцов могут платить соседи

Уклонение недобросовестных жильцов от корректной оплаты потребленного коммунального ресурса может приводить к завышению расходов на общедомовые нужды, которые в результате оплачивают все собственники многоквартирного дома (МКД), об этом рассказала юрист Елена Кудерко, 9 ноября сообщает агентство «Прайм».

Юрист объяснила, что жильцы сами оплачивают за отопление и освещение общедомового имущества МКД. Данное потребление на нужды подъездов, чердаков и подвалов определяют следующим способом. При отсутствии общедомовых приборов учета расход тепла, воды и электричества на весь дом определяют по нормативу. Из полученного объема вычитают показания всех квартир, и оставшуюся сумму считают расходом на общедомовое имущество, которую делят на всех жильцов пропорционально площади квартир. Если общедомовой прибор учета установлен, то квартирные счетчики вычитают из его месячных показаний и таким образом получают объем потребления на общедомовые нужды.

Кудерко рассказала о случаях злоупотребления, когда в квартире с одним прописанным могут жить, например, пять человек. Допустим они активно пользуются коммунальными ресурсами, но платят по норме за одного. Получается, что расходы на общедомовые нужды могут вырасти из-за подобных злоупотреблений или других случаев, когда, например, некоторые собственники занижают показания квартирных приборов учета.

«Соответственно, потребление ресурса домом зачастую далеко от реального, в связи с этим условно можно говорить о том, что платят жильцы отчасти за соседей», — заявила Кудерко.

Однако юрист заметила, что теперь управляющие компании имеют право проверять правильность показаний индивидуальных приборов учета, а тем, кто не будет пускать инспекторов в квартиры, придется платить по норме, рассчитанной с учетом реального числа проживающих.